バーチャルツアーズ
那須高原のお薦めスポットをご紹介。
HOME那須高原に別荘を建てよう。

別荘建築見積書

間取りも決まり、いよいよ見積書がでました。 建物1,500万円、土地500万円という、当初の目標をクリアしていますが、諸経費が加算されているので総合計金額は2,822万3千円となりました。これには庭の造園は含まれていませんので、きちんと庭を整備するとすれば、全部で3,000万円くらいでしょうか。やはり土地から購入するとそれくらいの費用はかかってしまうようです。特に諸経費が思ったよりもかかりますね。

カオリとしては今まで建築家さんとさんざん、綿密に打ち合わせをしてきた結果ですので、これ以上は譲れません。ですからこの予算でゴーサインを出すことにしました。今までの人生の中で一番高額な買い物です。ドキドキしてきました。素敵な別荘になるといいなあ。

  1. 建物本体金額(標準仕様) 15,000,000円
    総床面積29.74坪、坪単価 504,371円
    (A)建物標準費用 14,950,000円
  1. 高断熱高気密 850,000円
  2. 換気システム 260,000円
  3. パネル暖房 800,000円
  4. 屋根カラー鉄板→アスファルトシングル 320,000円
  5. 台所、食堂フローリング→テラコッタ貼 220,000円
  6. テラス(コーナーテラコッタ貼) 150,000円
  7. 壁クロス→漆喰塗 310,000円
    オプション坪単価 97,848円
   (B)オプション合計 2,910,000円

    建物合計(A)+(B) 17,860,000円
    消費税 893,000円
-----------------------------------------------------
    ●建物合計費用 18,753,000円
  1. 土地費用 5,000,000円
-----------------------------------------------------
    ●土地費用 5,000,000円
  1. 土地経費(登記代、取得税) 100,000円
  2. 建物登記代 150,000円
  3. 銀行経費(火災保険料、保証料、団信、印紙代、他) 1,000,000円
  4. 水道加入金 220,000円
  5. 外溝工事(伐採、伐根、整地、盛土) 500,000円
  6. カーテン代 300,000円
  7. 家具、家電 2,000,000円
  8. 取得税 200,000円
-----------------------------------------------------
    ●経費 4,470,000円
=====================================================
    ●最終合計 28,223,000円
=====================================================

ところで、経費の中にカーテン代や家具、家電代が含まれていることに「おや?」と思われる方がいるかも知れません。しかし別荘は建物だけ建てればそれでOKというものではない筈です。きちんと別荘ライフを過ごせるところまで仕上げて、初めて「別荘を持つ」ことになるのです。リゾート暮らしを特集している雑誌などではその費用を計算にいれていませんので注意が必要です。充分に満足の行く設備を揃えようとすれば、カーテン代で30万円、家具、家電代で200万円くらいは当然、見ておいた方が無難なのです。

カオリがお願いしている建築家さんはそれらの費用を見積書の中に最初から組み込んでくれましたので、かなり良心的と言えるでしょう。大抵の建築業者はそれらの費用を見積書の中には入れず、そういった費用がかかることにも触れたがりません。何故なら「そんなにお金がかかるならやっぱりやめておこうか」という話になるのが一番困るからです。ですから大抵は必要不可欠な部分の見積書だけを出して、「これなら何とかなりそうだわ」という印象をお客さんに持たせ、工事に着工してしまってから進行していく中で「実は追加でこれだけ費用がかかる」という事実を徐々に知らせるのです。


Main Menu
1.食べる (一覧)
 - グルメなお店で舌鼓

2.カフェ (一覧)
 - お洒落なカフェでまったり

3.遊ぶ (一覧)
 - 楽しく遊んで思い出作り

4.見る (一覧)
 - いろいろ見てみたい

5.買う (一覧)
 - 笑顔でお買い物

6.泊まる (一覧)
 - ゆったりくつろぎたい

7.便利 (一覧)
 - 何かと役に立つ情報


Season's Menu
春の那須高原
 - 樹々の芽吹きが美しい季節

夏の那須高原
 - 涼しい風が心地よい季節

秋の那須高原
 - 赤や黄色の紅葉が美しい季節

冬の那須高原
 - 深々と静かな雪が降る季節


Pick Up Menu
お宝体験
 - "お宝体験"が待っている

グルメ体験
 - サプライズな"グルメ体験"

お得な割引券情報
 - 賢く那須を楽しもう

無料スポット
 - お金をかけなくても楽しめる

那須のお土産
 - 那須と言えばこれ

那須七湯
 - 日頃の疲れを癒そう
子供連れで楽しむ
 - 家族みんなで楽しもう
味覚狩り(フルーツ狩り)
 - 自分で収穫して食べよう
雨天時の楽しみ方
 - 雨でも楽しますよ〜
那須高原ウェディング
 - 熱々カップルに

誕生日や記念日を過ごす
 - 那須で過ごす特別な日

情報掲載について - Privacy Policy - サイトマップ
Copyright(C) 2001 KAORI All Rights Reserved.